미국 투자이민(EB-5)은 투자액(TEA 기준 $800,000 / 일반지역 $1,050,000)과 더불어 정부 수수료, 법률/행정비, 비자·의료·송금 비용 등이 누적됩니다. 아래에서 항목별로 쫙~ 정리하고, 가족 수에 따른 실총액 계산 예시도 보여드릴게요. (본 글은 법률·세무 자문이 아닌 일반 정보입니다.)
1) 투자 기본금(필수)
- TEA·농촌·인프라 프로젝트: 최소 $800,000
- 일반지역: 최소 $1,050,000
공식 기준은 USCIS EB-5 프로그램 안내에서 확인 가능합니다.
2) 미국 정부 수수료(2025)
- I-526E (리저널센터 경유 투자자 청원): $11,160
※ 최초 I-526E 청원에는 EB-5 Integrity Fee $1,000 추가. - I-829 (조건해지 청원, 영주권 2년 후): $9,525
- 이민비자 수수료(DS-260): $345/인 (해외 영사과정)
- USCIS Immigrant Fee (영주권 카드 제작비): $235/인
출처: USCIS 수수료표 · 국무부 비자 수수료 안내 · USCIS Immigrant Fee
가족 동반(배우자·미혼자녀 만 21세 미만)은 비자 수수료(DS-260)와 Immigrant Fee가 인당 발생합니다.
3) 프로젝트 측 비용(주로 리저널센터)
- 행정·플레이스먼트·에스크로 등 프로젝트 관련 수수료: $50,000~$80,000 (프로젝트마다 상이)
- 법률비용 (투자/이민변호): $15,000~$25,000+ (사무소·케이스 난도에 따라 편차)
위 두 항목은 공식 고정부담이 아닌 시장 관행 비용이므로, 반드시 비교견적을 권장합니다.
4) 그 밖의 부대비용(대략 범위)
- 번역·공증·우편/택배: $500~$2,000+
- 의료검진(영사과정): $200~$500/인 (국가·병원별 상이)
- 지문채취 (미국 내 절차 시 이동비 등): 지역/케이스별 실비
- 송금 수수료·환전 스프레드: 투자액의 0.1~0.7%가 흔한 편
- 방문/이주 여행비: 일정별 상이
5) 실총액 계산 예시 (가족 3인, TEA 기준·가정치)
아래는 예시일 뿐, 실제 견적은 프로젝트/법무법인/가족 수에 따라 달라집니다.
| 항목 | 금액(USD) | 누계(USD) |
|---|---|---|
| 투자금(TEA) | $800,000 | $800,000 |
| 프로젝트 행정비(예시) | $70,000 | $870,000 |
| 변호사비(예시) | $20,000 | $890,000 |
| I-526E 수수료 | $11,160 | $901,160 |
| 영사 이민비자(DS-260) $345 × 3 | $1,035 | $902,195 |
| USCIS Immigrant Fee $235 × 3 | $705 | $902,900 |
| 의료검진 $350 × 3 | $1,050 | $903,950 |
| 번역/공증/우편(예시) | $1,000 | $904,950 |
| 송금·환전(0.5% 가정) | $4,000 | $908,950 |
| 여행비(예시) | $3,000 | $911,950 |
| 현재 구간 합계 | $911,950 | |
| (향후) 조건해지 I-829 | $9,525 | ≈ $921,475 |
정부 수수료 근거: USCIS 수수료표 · 국무부 비자 수수료 안내.
6) 절차·일정 초간단 개요
- 프로젝트·변호사 선정
- 자금 출처 정리 & 입금/에스크로
- I-526E 접수(미국 내·해외 모두 가능)
- (해외) 영사과정 DS-260 & 인터뷰 또는 (미국내) 신분조정(AOS)
- 조건부 영주권 2년
- I-829로 조건해지
국가별 쿼터/적체 상황은 월간 Visa Bulletin에서 확인하세요(EB-5 예약비자(리저브) 포함).
7) 꼭 확인! 체크리스트
8) 공식 링크 바로가기
9) 자주 받는 질문(요약)
Q. TEA/농촌 등에 투자하면 정말 $800,000로 가능한가요?
A. 네. RIA(2022) 이후 TEA·농촌·인프라 범주의 최소 투자액은 $800,000입니다(일반지역 $1,050,000). 세부 정의·적격 여부는 프로젝트/주정부 자료와 USCIS 기준을 함께 확인하세요.
Q. 가족 수에 따라 비용이 얼마나 늘나요?
A. 비자 수수료(DS-260 $345)와 USCIS Immigrant Fee($235)는 인당 부과됩니다. 자세한 금액은 국무부 수수료 안내와 USCIS Immigrant Fee를 참고하세요.
Q. 수수료가 자주 바뀌나요?
A. 네. 2024년 대규모 인상 이후 현재(2025) 기준 I-526E $11,160 / I-829 $9,525가 공식표에 반영돼 있습니다. 접수 전 USCIS 수수료표를 반드시 최신으로 확인하세요.
10) 작성 팁 & 주의사항
- 공식 수수료 재확인: 접수 직전 USCIS 수수료표를 다시 보세요.
- 프로젝트 자료 비교: 행정비·환불 규정·에스크로 조건·예상 일정을 서면으로 받기.
- 세무·환전 전략: 해외송금 증빙, 과세/신고(예: 해외금융계좌 등)를 세무사와 사전 검토.
- 법률 자문: 본 글은 가이드입니다. 개별 사실관계는 이민전문 변호사와 반드시 상의하세요.
ⓘ 본 페이지는 정보 제공 목적이며, 법률·세무·투자 자문을 대체하지 않습니다.